DPS helpt sociale bouwers kiezen in nieuwe inspiratieruimte
DPS in Drongen maakt materiaalkeuzes tastbaar en doordacht
DPS heeft in Drongen de eerste permanente inspiratieruimte geopend die specifiek is ingericht voor sociale en betaalbare woningbouw. Woonmaatschappijen kunnen er materialen, technieken en afwerkingen fysiek bekijken en vergelijken vóór ze in een project worden vastgelegd. Bij de opening waren Wonen in Vlaanderen en veertien woonmaatschappijen aanwezig; samen beheren zij ruim 61.000 sociale huurwoningen, goed voor 34 procent van het Vlaamse aanbod.
Eerder beslissen, beter bouwen
Sociale woningen betaalbaar bouwen is één uitdaging, ze jarenlang betaalbaar onderhouden een andere. Keuzes in de ontwerpfase — van vloeren en gevels tot verwarming en sanitair — bepalen de kost, het onderhoud en het wooncomfort op lange termijn. Met de nieuwe ruimte wil DPS die beslissingen vroeger in het bouwproces brengen, zodat betrokken partijen sneller knopen doorhakken en projecten vlotter verlopen.
Van fiche naar tastbare keuze
In klassieke trajecten steunen materiaal- en techniekkeuzes vaak op plannen, technische fiches en lastenboeken. De inspiratieruimte brengt alternatieven fysiek samen, zodat verschillen in uitvoering, kwaliteit en gebruik vooraf kunnen worden beoordeeld. Zo worden laattijdige en dure wijzigingen vermeden.
“Een sociale woning is uiteindelijk de thuis van iemand,” zegt Wim Hochepied, directeur van DPS. “Bij materiaalkeuzes gaat het dus niet alleen over de aankoopprijs. Ook onderhoud, levensduur, gebruiksgemak, energieverbruik en woonkwaliteit spelen mee. Door oplossingen vooraf te bekijken en te vergelijken, kunnen woonmaatschappijen sneller beslissen en beter inschatten welke keuze op lange termijn het meest geschikt is.”
Kennisdeling met specialisten
Tijdens de opening kwamen naast materiaalkeuzes ook actuele technische en regelgevende thema’s aan bod. Terra Inc lichtte bronbemaling en de vergunningsvereisten toe. Van Marcke Engineering besprak de vernieuwde regels rond warmtepompen en wanneer collectieve installaties interessanter kunnen zijn dan individuele systemen.
Verder dan de aankoopprijs
Volgens recente cijfers van bouwfederatie Embuild reserveerden Vlaamse woonmaatschappijen in de eerste negen maanden van dit jaar meer dan 1 miljard euro voor nieuwbouw en renovaties, een recordniveau. Vooral renovatie sprong vooruit, met een toename van 120 procent. Tegen die achtergrond pleit DPS ervoor om niet de laagste aankoopprijs te laten primeren, maar de totale levensduurkost, inclusief onderhoud en energieverbruik.
Over DPS
DPS is gespecialiseerd in sociale en betaalbare woningbouw en ondersteunt woonmaatschappijen, steden en gemeenten en ontwikkelaars bij woonprojecten. Het bedrijf ontstond binnen Durabrik en maakt deel uit van Camino Group. DPS werkt onder meer via CBO- en Design & Build-trajecten en focust op haalbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteitsvolle uitvoering.